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La compraventa de un inmueble y su financiación con un préstamo hipotecario supone un desembolso adicional para llevar a cabo la operación y que es ajeno a la entidad bancaria. Este es el caso de los costos notariales, de gestoría, impuestos, etc, así, por ejemplo, el día de la escritura deberemos realizar una provisión de fondos a favor de la gestoría que se encargará de los trámites administrativos para hacer frente a los citados gastos.
Si una vez abonados queda algún remanente, como suele ser habitual, la entidad ingresará en nuestra cuenta el importe de la liquidación que realice la gestoría. Los gastos inherentes a la operación de compraventa son los siguientes:
Tasación: Se ha de abonar a la sociedad autorizada que se encargó de calcular el valor de la vivienda. Es un gasto fijo, es decir, la tasación tendrás que abonarla si se ha llevado a cabo, independientemente de la contratación final o no del préstamo hipotecario.
Registro: Se ha de pagar por dos conceptos. Primero, al solicitar al Registro de la Propiedad la información sobre la vivienda que vas a comprar; y segundo, al registrar en este organismo las escrituras que certifican que eres el nuevo dueño del inmueble y que tiene un préstamo hipotecario.
Notario: El notario es la persona que da fe pública de las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario.
Gestoría: En última instancia, se encarga de los trámites administrativos: registro, pago de impuestos, operaciones varias etc...
Gastos bancarios: Esta partida incluye la comisión de apertura del préstamo. Recuerda que aunque tu entidad te informará de la comisión por amortización anticipada, ésta sólo se abonará si se produce. |
