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El proyecto busca la cancelación de los saldos de los préstamos hipotecarios.  |
Luego que por unanimidad se aprobara en segundo debate el proyecto de Ley No. 108, "Por el cual se otorgan beneficios económicos a prestatarios de la Cartera Social del Banco Hipotecario Nacional y se dictan otras medidas2, el cual cancela los préstamos a unas 2 mil familias que han pagado interrumpidamente por 25 años sus préstamos al BHN.
Colaboradores de la institución se aprestan mañana al pleno de la Asamblea Legislativa para presenciar la discusión del tercer debate de esta iniciativa. De acuerdo a Ernesto Fernández, este proyecto tiene un marcado interés social y busca beneficiar tanto al prestatario como a la institución, a fin de crear un equilibrio entre las finanzas del banco y la situación económica de los prestatarios.
Que han pagado, con sacrificios y por muchos años, las respectivas cuotas, en forma puntual, y que, en virtud de las condiciones sobre las cuales se constituyeron los préstamos correspondientes, aún no cancelan sus obligaciones.
OBJETIVO DEL PROYECTO
Fernández, resaltó que, principalmente, el espíritu del proyecto es la cancelación de los saldos de los préstamos hipotecarios que, de acuerdo con los términos establecidos en el referido proyecto, hayan cumplido veinticinco(25) años o más, con montos iniciales hasta 10 mil balboas y que se encuentren al día en el pago de sus mensualidades, con 301 cuotas canceladas, como mínimo.
Se habla de cancelación, ya que estas personas en su mayoría han pagado constantemente sus cuentas, por lo que se les cancelará sus préstamos hipotecarios o de mejora habitacional y no se constituye en una condonación, ya que los mismos no están morosos con la entidad.
No obstante, trascendió de la discusión en segundo debate del proyecto por parte de legisladores que propusieron el proyecto de condonación de años anteriores, que no fue una medida factible la implementación de esta Ley, ya que las personas beneficiadas con la condonación de intereses acumularon en estos años cifras alarmantes en este mismo rubro.
Es por ello que vieron con buenos ojos esta iniciativa, apoyando y aportando a este proyecto elementos que reafirman los objetivos de esta iniciativa, tales como la oportunidad para los prestatarios cuyos préstamos hipotecarios, que mantienen morosidad puedan cancelarla en un término perentorio de 30 meses, para acogerse a este beneficio.
BENEFICIOS PARA PRESTATARIOS
De igual forma, en el citado proyecto, se contemplan otros beneficios para los prestatarios, sobre la tasa de interés de los préstamos bajo los regímenes de pago denominados "plan quiquenal" y "plan especial de pago a largo plazo", y respecto a la tasa de interés de los préstamos de mejora habitacional (materiales), en este último caso, aquellos facturados antes de 1 de enero de 1998.
Cabe destacar que legisladores y autoridades del BHN, han previsto mecanismos que resguarden el fiel cumplimiento de este proyecto en cuanto a la prórroga de pago, ya que en caso de que el prestatario no cancele la morosidad en plazo previsto, se le acreditarán automáticamente las cuotas que dejaron de cargársele y serán objeto de los procesos ordinarios que sigue el Departamento Legal y el Juzgado Ejecutor, con miras a recobrar la cartera morosa. |