¿Cuánto paga usted de cuota de mantenimiento en el edificio donde vive? ¿B/.50.00, 100.00 ó B/150.00? Supongamos que sea B/.100.00 y que en el edificio habiten 50 personas y estas sean responsables y cada mes depositan ese dinero en la cuenta.
¿Ha calculado cuánto dinero es por mes? Déjeme decirle que se trata de B/.7 mil 500. Mucho dinero ¿verdad?, efectivamente, estimado amigo, se trata de un negocio redondo si sacamos de allí los egresos. Supongamos que se paguen a dos guardias de seguridad a B/.350.00 c/u, un aseador a B/.300.00, un celador a 300.00 y un jardinero a B/.300.00. Estaríamos hablando de B/.1, 800.00, más el gasto de producto de aseo por B/.300.00 mensual. Estaríamos hablando de B/.2, 100.00.
¿No se ha preguntado que ha pasado con el dinero restante? Súmele B/.600.00 para el administrador del edificio y haga el cálculo. Estamos hablando que deben quedar en caja B/.4, 800.00 por mes, lo que sería igual a decir B/.57 mil 600 al año.
Después de este ejercicio matemático, esperamos haber abierto sus ojos para que se entere que tal vez en su edificio ocurran cosas como éstas. No es que sea una práctica común, pero lo cierto es que cada año siempre hay disputas para dirigir la Junta Directiva de los edificios.
Algunos conocedores de esta materia han advertido que la fórmula para apoderarse del dinero es presentando facturas de gastos reales, pero el acuerdo está con los proveedores de servicio. Algo así como decirles a los contratistas: Ponme azulejos en la sala de espera y entrégame una factura por B/.2 mil, pero me das B/.500.00. Es sin duda una sutil manera de robar.
¿Cómo acabar con este mal? La mejor fórmula para ello es renovar a la Junta Directiva porque siempre son los mismos gatitos. Vaya a las reuniones y exija que se presenten informes, además pida que cambien de proveedores. ¡No se deje congear!
