|
Si deseamos arrendar nuestra vivienda hemos de saber que es un buen negocio, pero es interesante tomarse un tiempo para planificarlo antes pues nos puede evitar algún que otro quebradero de cabeza.
�ME COMPENSA ALQUILAR MI VIVIENDA? �QU� PUEDO PEDIR POR ELLA?
Esta es una cuestión que dependerá lógicamente de la oferta y la demanda; sin embargo a modo orientativo podemos decir que, la media de los precios de los alquileres anuales ronda normalmente entre el 4% y el 6% del valor total de mercado de la vivienda. bbb�PUEDO ARRENDAR LA VIVIENDA POR MI CUENTA O DEBO HACERLO A TRAV�S DE UNA INMOBILIARIA?
Aunque este es un tema personal, el hecho de arrendar una vivienda a través de una inmobiliaria puede suponernos algunas ventajas e inconvenientes que hemos de considerar. La comisión que la inmobiliaria cobra, la paga la persona que paga el alquiler (arrendatario) y suele ser normalmente la misma cuantía que una mensualidad de renta. Es cierto que esto encarece la entrada del arrendatario, pero a nosotros nos puede dar un valor añadido importante, ayudándonos en la fijación del precio del alquiler. Además desde la inmobiliaria se encargan de buscar un inquilino para nuestra propiedad, enseñándoselo si es necesario y preparando el contrato de arrendamiento además de hacer de testigo en su celebración.
�C�MO FIARSE DEL INQUILINO?
El miedo a tener inquilinos que no paguen e incluso que puedan estropear la vivienda, teniendo como consecuencia que emprender procesos judiciales, a veces nos hace eliminar de nuestra cabeza la idea del alquiler. Este es un riesgo presente pues ni la misma inmobiliaria tiene por qué conocer al inquilino.
Una de las prácticas más utilizadas en este sentido suele ser exigir un depósito al arrendatario que venza al resolverse el contrato (al abandonar la vivienda). Puede considerarse una barrera de entrada.
El aval bancario encarece el costo mensual del alquiler para el arrendatario, pero dado que nos interesa ese aval por tranquilidad, podemos sugerirle una pequeña rebaja en la renta mensual que le compense por ello. Es importante que el requisito de aval bancario quede reflejado en contrato.
�ES MEJOR ALQUILAR VAC�O O CON MUEBLES?
Si queremos un arrendamiento estable y más seguro nos interesará más dejar el inmueble vacío pues quién lo arriende traerá los muebles y se supone que vivirá en él por algún tiempo. Estos aspectos y otros, deben ser tenidos en cuenta antes de tomar la decisión de arrendar la vivienda y lógicamente dependerán del caso concreto, pero no tiene por que retraernos a la hora de tomar la decisión de arrendar nuestro piso �Puede ser un buen negocio!. |
