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La industria de bienes y raíces también ha sufrido por la difícil situación que atraviesa el país, al presentar un descenso que oscila por el orden del 7 al 10 por ciento, informó la presidenta de la Asociación de Bienes y Raíces (ACOBIR), Natasha Sucre. A esto también se suma el temor de las personas por adquirir una vivienda, porque no saben si mantendrán sus empleos.
" Ha recibido una contracción, por el orden del 7 al 10% acentuado en los últimos meses del año y después volvió a bajar la actividad producto de una contracción económica generalizada", apuntó la empresaria.
Dicha actividad inmobiliaria que integra la construcción, venta y traspasos de los alquileres constituye el 14.5 del producto interno bruto (PIB) en los últimos cinco años.
Abogo porque la situación se estabilice a comienzos del próximo año.
¿POR QUÉ LA GENTE SE MUDA AL SECTOR OESTE?
Sucre explicó que la tendencia de mudarse al sector oeste se da porque las tierras por ser más barata, ofrecen más facilidades de pagos para las personas de ingresos bajos. Muy al contrario del área Este donde las casas son más costosas.
Esto permite a los promotores construir viviendas con precios relativamente módicos dentro de los que establece la ley de interés preferencial.
Pero admitió que no todo es color de rosa en dicha área, porque las promotoras en muchas ocasiones deben resolver los problemas básicos (luz, agua, teléfono) que debieron ser visto con muchos años de antelación.
Sucre destacó que dicho que el área este sigue siendo un punto importante para la construcción de viviendas, debido a que el gobierno a hecho muchas inversiones a corto y largo plazo.
Sostuvo que uno de los problemas más grave para la industria inmobiliaria es la falta de planificación urbana, donde el país se ha convertido en un "enorme dormitorio sin la planificación adecuada", tras citar que la mayoría de las personas que habitan en Panamá Oeste laboran en el centro de la ciudad.
Ante dicha situación se debe planificar donde va a quedar las viviendas, los parques y las escuelas, además estimular la instalación de industrias y fuentes de trabajo para que no haya desplazamiento hacia la ciudad.
¿Qué pasa con la venta de las Casas en áreas revertidas: Natasha Sucre admitió que la venta de vivienda han disminuido, tras señalar que en tiempo de contracción la demanda es menor.
Pero justificó la situación alegando que en otro país tan pequeño como Panamá la transferencia de 146 mil hectáreas tras el traspaso de bienes y tierras con el retiro de las tropas norteamericanas a Panamá el 31 de diciembre del 2000, se hubiera convertido en un "desastre". Como ejemplo indicó que el corregimiento de Ancón, mismo que transfirió a manos panameñas es más grande a lo que fue el distrito de San Miguelito y Panamá.
"Para cualquier país del mundo absorber y dar uso ha 147 mil hectáreas es un reto enorme, pero para un país del tamaño de Panamá es mayor el reto, indudablemente los valores ( de las casas) han variado porque tiene que buscar el equilibrio cuando se tira al mercado semejante espacio de tierra" , expresó.
Destacó que el proceso de ventas de casas en el área revertida ha sido en algunos casos como Albrook, rápido y otros más lento como el caso de las residencias en Balboa, Diablo y Curundú, mismas que habían sido entregadas a Panamá con años de arrendación.
"Ese es un proceso lento de que las personas que están pagando una renta baja logren hacer los arreglos necesarios para normalizar la compra y muchos decidieron no comprar y esas casas entran al proceso de venta". "En el 2001 ha sido rápido el proceso de venta, porque la mayor parte de las casas codiciadas fueron vendidas. |